1평은 정확히 몇 제곱미터인가요
1평 = 400/121 ㎡ ≈ 3.3058㎡ 입니다. 흔히 3.3㎡로 어림하는데, 넓은 면적에서는 오차가 눈에 띄게 커집니다. 예를 들어 100평을 3.3으로 계산하면 330㎡지만 정확히는 330.58㎡로 0.58㎡ 차이가 납니다.
평은 일본식 도량형이라 1961년 계량법 개정으로 공식 단위에서 빠졌고, 2007년부터는 부동산 광고와 등기부에 제곱미터만 표기하도록 되어 있습니다. 다만 실생활에서는 여전히 평이 널리 쓰입니다.
아파트 면적, 어떤 걸 봐야 하나요
| 구분 | 포함되는 공간 |
|---|---|
| 전용면적 | 현관 안쪽, 우리 집만 쓰는 공간. 방·거실·주방·화장실 |
| 주거공용면적 | 계단, 복도, 엘리베이터 등 같은 동 주민이 함께 쓰는 곳 |
| 공급면적 | 전용 + 주거공용. 흔히 말하는 "몇 평 아파트" |
| 기타공용면적 | 지하주차장, 관리사무소, 경비실 |
| 계약면적 | 공급 + 기타공용. 분양계약서에 적히는 총면적 |
흔히 말하는 평형과 실제 전용면적
| 부르는 이름 | 전용면적 | 전용면적(평) |
|---|---|---|
| 20평대 | 59㎡ | 17.8평 |
| 30평대 | 84㎡ | 25.4평 |
| 40평대 | 114㎡ | 34.5평 |
| 50평대 | 134㎡ | 40.5평 |
"84㎡ 34평 아파트"라는 표현이 헷갈리는 이유가 여기 있습니다. 84㎡는 전용면적이고 34평은 공급면적을 평으로 바꾼 값이라 서로 다른 기준을 섞어 부르는 것입니다.
전용률을 함께 보세요. 전용면적 ÷ 공급면적을 전용률이라고 합니다.
아파트는 보통 75~80%, 오피스텔은 50~60% 수준입니다. 같은 "30평"이라도 오피스텔의
실제 사용 공간이 훨씬 좁은 이유입니다.